1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태 본건은 도시형생활주택 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지 대비 경사지의 장방형 토지로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,530만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 707만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,136만원
자주 묻는 질문
안양동 다세대 경매 2025타경100936 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,296만원의 10%인 약 1,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 707만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,296만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,136만원입니다.
2025타경100936 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100936 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경100936/1/사진/0.jpg?w=512)