1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 ""문산제일고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
(후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사
기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,402만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
야동동 다세대 경매 2025타경63330 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 565만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 396만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 565만원, 감정가의 4% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (20일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63330 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경63330 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경63330/1/사진/0.jpg?w=512)