2025타경72885 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층130호 (2025타경72885 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층130호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 400만원
최저매각가격12억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적47.48㎡
대지면적9.93㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일12억 400만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 남양주시청 제2청사 북서측에 위치하며, 그 일대는 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 중 제1층 제130호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 등 마감, 창호: 새시임. 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현장조사일 당시 공실임. 설비내역 기본적인 위생설비와 급, 배수설비, 전기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 북측으로 그 상태가 양호한 폭 35M 내외의 도로 등이 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,383만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

다산동 근린시설 경매 2025타경72885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 400만원의 10%인 약 1억 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,383만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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