1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부 중앙역 남서측 인근에 위치하며, 일대는 본건 일대는 주거용 부동산 및 근린생활시설이 주를 이루는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층, 지상19층 중 제6층 제610호로, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시 및 강화유리 도어 등 마감.
이용상태 공동주택(도시형 생활주택)(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지가 일단을 이루어 인접필지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 다수의 도로에 접하는 필지로, 북측으로 폭 30m내외의 도로 및 남측으로 폭 8m내외의 도로 등이 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,361만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
의정부동 주상복합(아파트) 경매 2026타경71253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,720만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,704만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주상복합(아파트) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경71253 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경71253/1/사진/0.jpg?w=512)