1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "당동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 901호로서, (사용승인일: 2007.09.18) 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감, 칭호 : 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2024-09-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,558만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,532만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
당동 아파트 경매 2025타경101454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,448만원의 10%인 약 2,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,558만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,448만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101454 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101454 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101454/1/사진/0.jpg?w=512)