1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역" 남측 인근에 위치하며,본건 일대는 오피스텔과 도시형 생활주택을 중심으로 인근에 상업 및 편의시설 등이 소재하는 기존 주택지역이며 주거용으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 ,인근에 지하철역과 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용 편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 오피스텔과 도시형생활주택 건물로서 외벽: 인조석 판붙임 마감 내벽:벽지도배 및 인테리어 타일붙임 창호: PVC 이중창호
이용상태 현재 오피스텔로 이용중임
설비내역 난방설비, 위생설비,소방설비,승강기설비, 보안설비 등 갖추어 있음. 본건 단지 전체에 옥내 자주식 주차 1대분(103.49 평방미터)과 옥내 기계식 주차 18대분(105.75평방미터)의 주차공간이 확보되어 있음(개별 호실당 0.543대)
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건축되어 있으며, 오피스텔,근린생활시설, 도시형생활주택 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 본건의 서측으로 로폭 약 6m의 도로와 접하고 있음
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,831만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
망우동 오피스텔 경매 2026타경113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,200만원의 10%인 약 2,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.