1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '모구리오름' 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 목장용지 및 임야가 주를 이루는 지방도 주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 지방도(서성일로)가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상물건은 인접 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 자루형 토지로서, 현재 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태 대상물건은 지적도상 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구4-2등급(저촉)ㆍ생태계보전지구5등급(저촉)ㆍ지하수자원보전
4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,065만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
성산읍 임야 경매 2025타경8321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,949만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,065만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,213만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,949만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3306㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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