2026타경10409 [1] 물건 사진

궁지동 답 경매 — 경상남도 사천시 궁지동 128-2 (2026타경10409 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 궁지동 128-2
용도답 · 토지
감정가2억 1,035만원
최저매각가격1억 4,725만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-16
진행상태연기
대지면적3005㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일2억 1,035만원유찰
22026-11-16매각기일1억 4,725만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 `구실마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리된 농경지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 약3.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,035만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,725만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3005㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2026타경10409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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