1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 지하철 7호선 ""용마산역"" 남동측 인근에
위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교,
근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선 ""용마산역""이
소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2012. 1. 2)중
제 5층 제 501호로,
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시창등임
이용상태 다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 ""건축물현황도"" 기준하여
방, 거실겸주방, 욕실등
설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,
1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6미터폭(용마산로36길)의 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,313만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,578만원
자주 묻는 질문
면목동 다세대 경매 2024타경121531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,641만원의 10%인 약 1,164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,313만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,736만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,641만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,578만원입니다.
2024타경121531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.