1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "한국외국어대학교 글로벌캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 '하천'이고, 일부 휴경지 상태로서 보행 통로로 이용 한 흔적이 있음.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재보존영향 검토대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2018-02-22)(왕산천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
158만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
모현읍 답 경매 2025타경58719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,585만원의 10%인 약 158만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,585만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,585만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58719 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58719/1/사진/0.jpg?w=512)