1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 ""순천왕운중학교"" 서측 인근에 위치하며,
본건 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 중
제102동 제18층 제1807호로서,(사용승인일:1992.11.25)
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 하이새시창호 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 5필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m내외, 북동측으로 노폭 약 10m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저
촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
358만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,509만원
평당 감정가(건물면적 기준)
582만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
조례동 아파트 경매 2025타경360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,584만원의 10%인 약 358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,509만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,584만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 582만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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