2025타경53242 [1] 물건 사진

와동 다세대 경매 — 경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호 (2025타경53242 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 와동 761-5 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,300만원
최저매각가격6,027만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적58.53㎡
대지면적33.85㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 2,300만원유찰
22026-10-07매각기일8,610만원유찰
32026-11-18매각기일6,027만원예정
42026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 1998.08.05일에 사용승인된 철근콘크리트조및조적조 평스라브 지붕 3층건내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 으로 로폭 약6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로1류(폭 8m 미만) (접함), 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통 정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)603만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)695만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

와동 다세대 경매 2025타경53242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,027만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,219만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

안산시 단원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기