대산면 답 경매 — 경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2 (2025타경363 [2] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 함안군 대산면 구혜리 18-2 |
|---|
| 용도 | 답 · 토지 |
|---|
| 감정가 | 1억 6,213만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 7,945만원 (감정가의 49%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 3회 |
|---|
| 매각기일 | - |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 대지면적 | 4311.6㎡ |
|---|
| 관할법원 | 마산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-06-04 | 매각기일 | 1억 946만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-09 | 매각기일 | 1억 6,213만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-13 | 매각기일 | 1억 1,349만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-17 | 매각기일 | 7,945만원 | 예정 |
| 5 | 2026-10-01 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 1) 일련번호 1 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 하기리 "신대마을" 남동측에 위치하며, 주위는 농경지, 중소형 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2, 3 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 구혜리 소재 "구룡정사거리" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 휴경지 상태입니다. 2) 일련번호 2, 3 : 세장형 평지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 1) 일련번호 1 : 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 : 서측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다. 3) 일련번호 3 : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경363 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 794만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 5,561만원 |
|---|
| 평당 감정가(대지면적 기준) | 12만원 |
|---|
자주 묻는 질문
- 대산면 답 경매 2025타경363 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 7,945만원의 10%인 약 794만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,561만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 6,213만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,945만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 4311.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경363의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.