1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 장작터삼거리 남측 인근에 위치하는 토지이며 주위는, 전, 임야, 주택 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 도로 등임. 기호3 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야임. 기호5 : 부정형 완경사의 토지로서 토지임야임. 기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 전임. 기호7 : 부정형 급경사의 토지로서 자연림임. 기호8 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호9 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호10 : 부정형 급경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호11 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 일부 도로 등임. 기호12 : 부정형 완경사의 토지로서 자연림임. 기호13 : 부정
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,343만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 8,401만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
소초면 임야 경매 2025타경244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 3,430만원의 10%인 약 1억 8,343만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 8,401만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 4,346만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 3,430만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 316367㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경244 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경244/1/사진/0.jpg?w=512)