1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물『군산나운주공5단지아파트 507동 6층 602호』로, 주위는 아파트단지가 주로 밀집하여 소재하는 주거지대입니다.
교통상황 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역
으로 접근성 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물중 6층 602호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감,
창호:샤시창호입니다.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(78)(접합) 가축사육제한구역(20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)
411만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
나운동 아파트 경매 2025타경21125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,326만원의 10%인 약 433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,028만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,180만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,326만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 411만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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