1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 설천면 노량리 소재 '남해대교 횟집촌' 내에 위치하고 부근은 횟집 및 모텔 등의 근린생활시설 및 후면 주택 등으로 형성된 어촌상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태 지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현재 상업나지(일시적인 주차장부지)로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 7~8m 정도, 북서측으로 폭 약 2~2m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(노량)<하수도법>
제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이 없음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,171만원
평당 감정가(대지면적 기준)
224만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
설천면 대지 경매 2026타경39 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,710만원의 10%인 약 1,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,710만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,710만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 173㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 224만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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