1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오중학교"" 남측 인근에 소재하며 주위는
다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류자이 소재하는등 제반 교통여건은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 4층 402호로서
외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감
창호 : 샷시창호 마감등임.
이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 자루형 유사의 토지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,113만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경52360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,353만원의 10%인 약 135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 947만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,353만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52360 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52360/1/사진/0.jpg?w=512)