본오동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 본오동 853-6 4층402호 (2025타경52360 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 본오동 853-6 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,500만원
최저매각가격1,933만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적34.15㎡
대지면적21.86㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일1억 1,500만원유찰
22026-04-14매각기일8,050만원유찰
32026-05-26매각기일5,635만원유찰
42026-07-07매각기일3,945만원유찰
52026-08-25매각기일2,761만원유찰
62026-10-06매각기일1,933만원예정
72026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오중학교"" 남측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류자이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시창호 마감등임. 이용상태 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 자루형 유사의 토지로서 공동주택 건부지임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52360 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,113만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

본오동 다세대 경매 2025타경52360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,933만원의 10%인 약 193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,353만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,933만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52360의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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