1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '월성마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 7층 703호로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측 및 서측으로 소로인 포장도로, 남측으로 중로인 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2011-08-04)(사천월성2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-37호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-38호선)(접합), 소로2류(폭 8m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
765만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
사남면 아파트 경매 2026타경242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,600만원의 10%인 약 2,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경242 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경242/1/사진/0.jpg?w=512)