1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 송내동 소재, "남부천우체국" 북동측 인근에 위치하는 업무시설(오피스
텔)로서, 주위는 아파트및 다세대주틱, 근린생활시설등이 혼재되어 있으며 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1403호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 미장스톤 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호마감 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측과 북측으로 약35m와 약4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 과밀억제권역<
수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구
역
공부와의 차이 없
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경41623 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,704만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
송내동 오피스텔 경매 2024타경41623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,540만원의 10%인 약 2,254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,778만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,200만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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