2025타경31238 [1] 물건 사진

금남면 임야 경매 — 경상남도 하동군 금남면 노량리 산35-12 (2025타경31238 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 하동군 금남면 노량리 산35-12
용도임야 · 토지
감정가4억 5,965만원
최저매각가격4억 5,965만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
대지면적53554㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 5,965만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 '연화동마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노유자시설, 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임야(표고 0~100m, 경사도는 15~20˚, 토성은 양토에 가까우며, 토심은 '천(30cm이하)' 정도)로 이용, 기호(3) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임야(표고 100~200m, 경사도는 20~25˚, 토성은 양토에 가까우며, 토심은 '천(30cm이하)' 정도)로 이용,ㅡ 기호(4) 북동하향 경사지내의 부정형의 순수임야(표고 0~100m, 경사도는 20~25˚, 토성은 양토에 가까우며, 토심은 '천(30cm이하)' 정도)로 이용중이며, 일부는 인접지에서 개간하여 점용하고 있음. 인접 도로상태 기호(1,3)은 맹지, 기호(2,4)는 동측으로 폭 약 3m

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,597만원
평당 감정가(대지면적 기준)3만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

금남면 임야 경매 2025타경31238 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,965만원의 10%인 약 4,597만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,965만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,965만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53554㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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