2026타경10335 [1] 물건 사진

신안동 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 신안동 464-14 (2026타경10335 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 신안동 464-14
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 6,543만원
최저매각가격3억 6,543만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적189.27㎡
대지면적226.1㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 6,543만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 '진주신안동우체국' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 주상용 부동산 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 소로인 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 목재 마감 등 창호 : 샷시창호, 목재

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)638만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

신안동 단독주택 경매 2026타경10335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,543만원의 10%인 약 3,654만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,543만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,543만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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