2024타경6127 [1] 물건 사진

구로동 근린시설 경매 — 서울특별시 구로구 가마산로22길 5 (2024타경6127 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 가마산로22길 5
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가16억 7,358만원
최저매각가격16억 7,358만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-15
진행상태진행중
건물면적449.14㎡
대지면적166.8㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-15매각기일16억 7,358만원매각
22026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 및 공공기관 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-11)(접합), 중로3류 (폭12m-15m)(2014-12-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,232만원

자주 묻는 질문

구로동 근린시설 경매 2024타경6127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,358만원의 10%인 약 1억 6,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 7,358만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,358만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 449.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,232만원입니다.
2024타경6127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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