1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락IC' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 민락IC가 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 10층 건 중 3층 314호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공장(지신산업센터)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 완경사의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 민락동 927-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(고산지구)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,227만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
민락동 공장 경매 2026타경162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,100만원의 10%인 약 2,710만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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