1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 다세대주택단지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지
및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측으로 접한 운정4길변에 노선버스 정류장이 소재
하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1-18 공히 서측 하향 완경사의 현황 대지조성 중인 택지개발 예정지로서,
기호1,3,5-6,8-18은 주거나지, 기호2,7은 도로예정지, 기호4는 현황 도로임.
또한 기호1,4,6,10,14-18은 사다리형, 기호8-9,11-13은 가장형, 기호2,3은 부정형
그리고 기호5,7은 삼각형의 토지임.
인접 도로상태 본건 택지개발 중인 부지 동측으로 노폭 약8-10m 내외의 포장도로에 접하고 있으며,
노폭 약6-7m 내외의 현황 도로인 기호4와 노폭 약6m 내외의 도로예정지인 기호2,7을
통하여 인근 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-3,6-10,12-18 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 1,662만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
22억 1,636만원
평당 감정가(대지면적 기준)
419만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
야당동 대지 경매 2024타경65606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 6,623만원의 10%인 약 3억 1,662만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 1,636만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 92억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 6,623만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7288㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 419만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경65606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경65606 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경65606/1/사진/0.jpg?w=512)