1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 대방초등학교 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임.
기호3) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임.
기호5) 부정형 평지로서 현황 단독주택 부속토지임.
인접 도로상태
기호1,5) 일괄하여 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함.
기호3) 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),소로2류(폭 8m~10m)(소로2-199호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호3)-제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
215만원
평당 감정가(건물면적 기준)
162만원
자주 묻는 질문
동동 단독주택 경매 2025타경900 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 308만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 215만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 897만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 308만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 162만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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