1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철1·7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 2021.08.24) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 지식산업센터(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,991만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
가산동 공장 경매 2025타경14240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,100만원의 10%인 약 4,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.