1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 ""독지2리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며
주위는 농가주택, 농경지, 전원주택단지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하나 대중교통편의는 버스정류장과의 거리, 운행횟수, 빈도등을 감
안시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대내 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽:석재붙임, 스톤코트, 세라믹판넬붙임마감등임.
내벽:벽지도배,타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 지적 및 건물개황도 참조)
(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,226만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
송산면 단독주택 경매 2025타경56081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,272만원의 10%인 약 6,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,891만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,532만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,272만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (36일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.