1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역(인천지하철1호선)"남측 인근에 위치하며, 주변으로 근린상가, 주상복합건물, 공원, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 용이하며, 인근에 대중교통편인 시내버스정류장과 지하철역(인천대입구역 _인천지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 , 지상8층 건물로 (사용승인일: 2022.6.21)
- 외벽 : 일부 돌붙임 및 커튼월
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
- 창호 : 샤시창호임
이용상태 근린생활시설로서 현황 공실상태이나, 본건을 포함하여 6층 전체 호수를 일괄하여 산후조리원으로 개조하는 인테리어공사를 진행하고 있는 상태로 탐문조사됨.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로 상업용 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,686만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
송도동 근린시설 경매 2024타경15683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,600만원의 10%인 약 2,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,686만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경15683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.