1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 신천리에 소재하는 '신천리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 다소 어렵습니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""토지임야, 전, 도로""로 이용중입니다.
본건 기호(2)토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 ""토지임야, 도로""로 이용중입니다.
본건 기호(3)토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""토지임야, 도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 토지 기호(1 ~ 3) 일부에 노폭 약 7미터 내외의 콘크리트 포장 도로가 개설되어 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1 ~ 3) :
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경103952 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
91만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2024타경103952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,934만원의 10%인 약 1억 1,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,354만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,905만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,934만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5799㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 91만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경103952의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.