2026타경3755 [1] 물건 사진

시흥동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제5층 제510호 (2026타경3755 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제5층 제510호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,800만원
최저매각가격2억 7,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적26.59㎡
대지면적7.7㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일2억 7,800만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 다세대 및 주상복합 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 교통상황 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 "금천구청역:1호선"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층건 내 5층 510호로서, (사용승인일 : 2021.11.22.) 외 벽 : 인조석붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : PVC샷시창호 마감. 이용상태 오피스텔(침실1, 거실겸주방, 화장실, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 화재경보설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,456만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

시흥동 오피스텔 경매 2026타경3755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,800만원의 10%인 약 2,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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