1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "중마공용터미널" 동측 인근 위치하며, 주위는 택지개발 지구 내로 약간의 근린생활시설 및 상업나지, 주상나지 등이 혼재함.
교통상황 시내중심지 인근이며, 대로변에 소재하여 용도에 따른 제반 교통여건은 편리한 편임.
형태 및 이용상태 세장형으로 상업나지임.
인접 도로상태 전면인 남측이 폭 25m, 후면인 북측이 폭 12m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-11-18)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-02)(광양 마동지구 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 인가(변경)에 따른 지형도면 고시)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,090만원
평당 감정가(대지면적 기준)
707만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
마동 대지 경매 2026타경50743 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,414만원의 10%인 약 6,441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,090만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,020만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,414만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 430㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 707만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50743 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50743/1/사진/0.jpg?w=512)