2025타경64837 [1] 물건 사진

조리읍 다세대 경매 — 경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 2층201호 (2025타경64837 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 311-1 삼성타운 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-03
진행상태진행중
건물면적61.06㎡
대지면적69.3㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일2억원유찰
22026-04-16매각기일1억 4,000만원유찰
32026-05-21매각기일9,800만원유찰
42026-06-25매각기일2억원유찰
52026-07-30매각기일1억 4,000만원유찰
62026-09-03매각기일9,800만원매각
72026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활 시설, 물류센터, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변공동(다세대)주택지대로 제반 주위환경은 보통 시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 이용상태 본건은 주상복합건물로 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다세대주택으로 이용 중이며, 본건 2층 201호 다세대주택은 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로 주상복합건물의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,083만원

자주 묻는 질문

조리읍 다세대 경매 2025타경64837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
2025타경64837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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