1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 ""길동역"" 서측 인근에 위치하며,주변은 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""길동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인:2005.05.17)
외벽: 화강석 붙임 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감
창호: 하이새시 창호 등 마감.
이용상태 본건은 주거용오피스텔(방1, 주방및거실, 욕실, 보일러실)로 이용중임.
본건동은 지하1층 주차장, 지상2층 근린생활시설, 지상3~4층 오피스텔, 지상5~11층 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51700 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,520만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,677만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2025타경51700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,200만원의 10%인 약 1,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,160만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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