1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창동역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 1, 4호선 "창동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 17층 건물 내 15층 1502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수시설, 소화전설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 창동 7 :도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,995만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2025타경13906 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,900만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,995만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13906 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.