1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 ""봉양2통마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는
공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
기호(3), (4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로) 및 북측으로
노폭 약3미터의 비포장도로에 접함.
기호(2) : 북측 및 북서측으로 노폭 약3미터~약4미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호(3) : 지적상 맹지이나, 현황은 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호(4) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로)에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4)
생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72560 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 7,597만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
봉양동 전 경매 2025타경72560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 7,996만원의 10%인 약 1억 6,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 7,597만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 2,849만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11858㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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