2026타경71030 [1] 물건 사진

의정부동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 602-8 (2026타경71030 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 602-8
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가17억 8,860만원
최저매각가격17억 8,860만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적49.68㎡
대지면적534.9㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일17억 8,860만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1 토지 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 지상에 컨테이터 등이 소재하는 상태임. 기호 3 토지 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1 토지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3 토지 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 7,886만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 1,902만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

의정부동 근린시설 경매 2026타경71030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 8,860만원의 10%인 약 1억 7,886만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,860만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 8,860만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,902만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경71030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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