1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 반포면 온천리 소재 "박정자삼거리" 북측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 전기타(휴경지) 상태임
인접 도로상태 개별평가 원칙 상 기호(1) 및 기호(3) 토지는 맹지이며, 기호(2) 토지는 농로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 -. 온천리 282, 283 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> -. 온천리 291 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(대(주)1-11)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,357만원
평당 감정가(대지면적 기준)
83만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
반포면 전 경매 2025타경20288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,367만원의 10%인 약 1,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,357만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,672만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,367만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2218㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.