1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "월산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 평지로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약, 3M 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 1층 - 판넬 마감 등.
2층 - 판넬 마감 및 일부 벽지 마
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
기타 권리 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,084만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 6,589만원
평당 감정가(건물면적 기준)
411만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
홍성읍 공장 경매 2024타경3568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 841만원의 10%인 약 1억 8,084만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 6,589만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 841만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 841만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1454.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 411만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (24일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3568 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 기타 권리 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3568 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2024타경3568/1/사진/0.jpg?w=512)