1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 근린생활시설, 상가주택단지 및 지식산업센터 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제528호로서, 외벽 : 커튼월, 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 등 마감임.
이용상태 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상토지 동측 및 남측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,215만원
자주 묻는 질문
옥정동 근린시설 경매 2026타경70125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,588만원의 10%인 약 1,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,812만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,588만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,215만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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