1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 ""광숭초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제7층 제701호로서,
(사용승인일:2021.06.30.)
외벽 : 몰탈위 치장벽돌쌓기 및 석재타일 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알루미늄 새시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 상하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있는 것으로
탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며,
공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,042만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,179만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
삼숭동 오피스텔 경매 2025타경71494 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,203만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,042만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,203만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71494 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71494/1/사진/0.jpg?w=512)