1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은평문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 다가구주택, 주상 및 상업용 건물 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 세절역(지하철6호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제5층 제505호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 복층 구조의 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 갖추어져
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에
각각 접해있음.
토지이용계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,312만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,765만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
응암동 오피스텔 경매 2025타경51458 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,120만원의 10%인 약 1,312만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 496만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.