1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 ""성동 I.C"" 북동측 인근에 위치하며
일대는 근린생활시설, 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통시됩니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건중 지1층 비101호로서,
외벽: 석재타일 붙임 등.
내부: 인테리어 마감.
창호: 샷시유리창.
이용상태 근린생활시설로서,
동물원(상호: 쥬라리움)으로 이용중입니다.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급탕설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 상업용 건부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 도로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ─
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-7항 그 밖의 사항 참고바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,376만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,381만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
탄현면 근린시설 경매 2025타경3063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,966만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,376만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,966만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 347.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,381만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3063 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3063 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경3063/1/사진/0.jpg?w=512)