1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 상주면 상주리에 위치하며 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1: 급경사지내 사다리형 토지로 자연림임.
기호 2,3: 완경사지내 부정형 토지로 휴경지임.
인접 도로상태 기호 1: 지적도상 맹지임.
기호 2: 지적도상 맹지이며 동측으로 폭 약 3~4미터내외의 농로가 소재함.
기호 3: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-05-10)<산지관리법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 국립공원(2023-05-31)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>
기호 2: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>
기호 3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,424만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
자주 묻는 질문
상주면 답 경매 2025타경31092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,034만원의 10%인 약 203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,424만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,929만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,034만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1078㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2025타경31092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.