2026타경32 [1] 물건 사진

목천읍 대지 경매 — 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 51-8 (2026타경32 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 51-8
용도대지 (임야) · 토지
감정가18억 2,682만원
최저매각가격18억 2,682만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적14641㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일18억 2,682만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 소재 "천안삼거리가구단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 경부고속도로, 논산천안고속도로, 당진고속도로 분기점인 천안 JC, 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 나지 상태임. 일련번호(2) : 급경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 토지임야, 일부 법면 상태임. 일련번호(5) : 완경사지의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. ※ 일련번호(3,4)는 원상복구명령 불이행 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1,4,5) : 각각 남서측으로 노폭 약 6-7m내외의 포장도로와 접하나, 사도(소유자 : 유*근)로서 도로사용권은 별도 확인을 요함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이며, 지세로 인해 직접적인

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,268만원
평당 감정가(대지면적 기준)41만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

목천읍 대지 경매 2026타경32 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,682만원의 10%인 약 1억 8,268만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,682만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,682만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (14일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경32 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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