근린 경매 2025타경65306 [2] 고양지원경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-428호

물건 개요

소재지경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 비동 4층비-428호
감정가1억 3,700만원
최저매각가격4,699만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태진행중
건물면적32.53
대지면적22.39
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일1억 3,700만원유찰
22026-06-02매각기일9,590만원유찰
32026-07-07매각기일6,713만원유찰
42026-08-11매각기일4,699만원예정
52026-08-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "영화1사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 비-427호, 비-428호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 이용상태 공부상 공장(지식산업센터)입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타

리치고 경매 분석

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