1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 비응파출소 동측 인근에 소재하며, 주변은 수산시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 103호 외로서,
외 벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 및 페어글라스 창임.
이용상태 본건 기호(1-4)는 소매점, 기호(5)는 일반음식점이나 현황 공실상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. (대부분 단수, 단전 상태임.)
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,032만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
비응도동 근린시설 경매 2024타경3143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 571만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 400만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 571만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (36일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경3143 [4] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경3143/4/사진/0.jpg?w=512)