1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "무선마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 마을, 임야 등으로 이루어진 지역으로, 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 ▷기호 1) 본건은 부정형의 완경사지로서, 전 상태이며 엄나무 및 기타 수목이 식재되어 이용 중임. ▷기호 2) 본건은 부정형의 완경사지로서, 전 상태이며 일부 수목이 식재되어 있고, 일부에는 비닐하우스 1동 및 그늘막 1동이 소재하여 이용 중임.
인접 도로상태 ▷기호 1) 맹지임. ▷기호 2) 본건 북동측으로 지적공부상 구거이나 현황 약2미터 내외의 소폭의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>, <추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
519만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
자주 묻는 질문
광양읍 전 경매 2026타경50119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,194만원의 10%인 약 519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,194만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,194만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 403㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
2026타경50119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.