1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 음암중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 토지임야 및 분묘의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-21)(음암중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 분묘 수기(약 5기) 및 부속시설(조경수 등)이 소재하며, 동측 경계부분에 흙
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
음암면 임야 경매 2025타경51903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,587만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,315만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,587만원, 감정가의 69% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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