1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 목성리 소재 광양경철서 동측 인근의 용강리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 주유소, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 완경사지대내 사다리형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄한 농경지(묵전)임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남측으로 근접하게 콘크리트 포장도로가 통과하고 있으나, 해당 도로가 공도와 연결되지 않아 접근이 어려움.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52062 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
광양읍 답 경매 2025타경52062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,331만원의 10%인 약 133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 931만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,641만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,331만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 372㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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