2025타경4585 [2] 물건 사진

와동동 근린시설 경매 — 경기도 파주시 와동동 1462 월드타워15 1층102호 (2025타경4585 [2] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 와동동 1462 월드타워15 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 5,100만원
최저매각가격3억 37만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적58㎡
대지면적14.69㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일12억 5,100만원유찰
22026-05-26매각기일8억 7,570만원유찰
32026-06-30매각기일6억 1,299만원유찰
42026-08-04매각기일4억 2,909만원유찰
52026-09-08매각기일3억 37만원변경
62026-11-17매각기일3억 37만원예정
72026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 지하철역(운정역), 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 1층 101호, 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 목재 마감, 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등 입니다. 이용상태 기호 1(101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)입니다. 기호 2(102호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로, 남서측으로 보행자전용도로와 접합니다. 토지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,004만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 1,026만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,130만원

자주 묻는 질문

와동동 근린시설 경매 2025타경4585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 37만원의 10%인 약 3,004만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,026만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 37만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,130만원입니다.
2025타경4585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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